Une élégant demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Château-Renault vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 114290€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Château-Renault est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 87m²
** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **
Vous chercher une maison à rénover et à remettre à votre image ? A visiter !
* Une maison d'habitation de 87,02m² , comportant entrée sur un grand espace avec cuisine, donnant accès au salon / salle à manger Vous trouverez également la chaufferie et une buanderie avec WC, pouvant être transformé en surface habitable facilement.
A l'étage : Un palier avec point d'eau, desservant 3 chambres, une salle de douche avec WC.
* Extérieur : Une premier garage de 47m² comportant une cave, un deuxième garage d'environ 15m² . Une petite dépendance à usage de stockage , un jardin d'environ 300m².
Les + :
- ISOLATION EXTERIEURE : Rare sur le secteur, cette maison à bénéficier d'une isolation extérieure totale
- Vous pourrez la remettre à votre goût
- Agrandissement possible
- Facilité de stationnement
DPE : F , GES : F
Logement à consommation énergétique excessive, classe F
Chauffage par chaudière fioul , idéalement à remplacer par une pompe à chaleur, réseau de radiateurs déjà existant.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2570 et 3540 euros/ans.
Menuiserie en PVC Double Vitrage
Prix : 114290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 107 000 euros hors honoraires.
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ?
Contactez Maxime DUTRAY au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Référence annonce : 398227MDUT
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,81% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 107 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
