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Une spacieux propriété positionné(e) stratégiquement à Château-Renault vous attend !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Gérard Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Cette domicile Autre, disponible à 223000€, offre pièces sur 247 m².
parfaitement localisé(e) à Château-Renault, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
37110 CHATEAU RENAULT - MAISON IMMEUBLE DE 250 M² - IDEAL INVESTISSEUR OU POUR HABITATION
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 247 m² qui peut être divisée pour faire plusieurs logements.
La découpe peut être de la manière suivante:
- Au rez de chaussée un appartement T4 de 112 m² comprenant 3 chambres possibilité de louer 700 euros hors charges.
- Au premier étage 3 studios de 25 m² pouvant être loué 280 euros hors charges chacun .
- Au deuxième étage un appartement T3 de 60 m² pouvant être loué 440 euros hors charges.
Le logement dispose également de combles aménageables, le rez de chaussée et le 1er étage dispose de doubles vitrages.
L'immeuble à la jouissance d'un jardin de 250 m² et d'un garage mesurant 20m x 6m pour garer les voitures.
Pour les visites et les renseignements, contactez : Margot Dehureaux au [Coordonnées masquées] ou bien par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 160680
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
