Un authentique duplex positionné(e) stratégiquement à Châteauneuf-en-Thymerais est disponible !
Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 235000€, offre 3 pièces sur 114 m².
niché(e) dans Châteauneuf-en-Thymerais, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 3 pièces 114 m²
À seulement quelques minutes de CHÂTEAUNEUF, dans un village apprécié pour son environnement calme et verdoyant , vous serez séduits par le charme de cette maison parfaitement entretenue et décorée avec gouts. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une vaste et chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau et WC. L'étage se compose d'un palier, deux belles chambres ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse et piscine. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1869m2, un garage,un dépendance et un abri de jardin complètent ce bien. BELLES PRESTATIONS - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 114 m²
Prix du bien : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
