Découvrez ce attrayant triplex niché(e) dans Châteauneuf-du-Rhône, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Valérie J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 210000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 102 m².
établi(e) dans Châteauneuf-du-Rhône, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 102 m²
iad France - Mohamed Dahmani vous propose: A saisir,
Idéalement situé, Chateauneuf-du-rhône, à 5 minutes de Montélimar, Nous vous proposons cette maison de 102m2, entièrement à rénover, situé sur un terrain spacieux de 1 490 m2.
Son potentiel d'aménagement et de construction en fait une véritable aubaine pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet sur mesure.
La maison se compose d'un dégagement qui dessert 4 grandes chambres et un vaste séjour avec cheminée expo ouest avec cuisine séparée, salle d'eau et toilette séparés, un garage + cellier.
La maison est sur un terrain constructible de 1490 m2 avec forage.
Vide-sanitaire.
Tout à l'égout.
Taxe foncière : 876 €
**Opportunité à Saisir :**
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain constructible à Châteauneuf-du-Rhône et de construire la maison qui vous ressemble. C'est le moment idéal pour investir dans un projet immobilier sur mesure et réaliser vos aspirations résidentielles dans un cadre enchanteur.
Travaux importants à prévoir, mais un fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur ce magnifique terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 423299817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 102 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
