Appartement 3 pièces 63 m²

Découvrez ce attrayant bien immobilier bien placé(e) dans Châteaubourg, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Cette logement Appartement, disponible à 146900€, offre 3 pièces sur 63 m².

idéalement situé(e) à Châteaubourg, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE - Appartement T3 - St Jean sur Vilaine - 62.92m² - Balcon + garage + terrasse avec jardinet

L'agence Blot Chateaubourg vous présente en exclusivité : Spécial Investisseur ! Appartement vendu loué. Loyer 560 euros charges comprises par mois. Fin du bail en juin 2027. Idéalement situé dans une paisible résidence de St Jean sur Vilaine, à 5 min en voiture du Super U et 15 min en vélo du centre ville de Châteaubourg et de ses commodités (écoles, commerces, gare), cet appartement de 62.92 m² de plain-pied sera idéal pour investir. Une entrée avec placard dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon ainsi qu'un accès direct à sa terrasse et son joli coin de verdure. Vous disposerez également d'un garage en sous-sol avec accès sécurisé. Si vous cherchez un logement fonctionnel, calme et proche des commodités, venez le visiter sans tarder ! Nombre de lots de copropriété: 67 Dont lots d'habitation: 25 Charges annuelles: 994 euros CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D GES : B Réf: 351JLM Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: [Coordonnées masquées] - *Au prix de 146 900 euros FAI dont Forfait de 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur , 137 000 euros.
Référence annonce : 351JLM
Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,23% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 137 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 994 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).