Une confortable triplex situé(e) au cœur de Chasse-sur-Rhône vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Christiane M., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 319000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 120 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Chasse-sur-Rhône est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
38670 CHASSE SUR RHÔNE - MAISON FAMILIALE - 120 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – TERRAIN - GARAGE
Marie ACHARD d'Efficity vous propose de découvrir cette charmante maison, répartie sur 2 niveaux sur la commune de Chasse-Sur-Rhône, à 20 minutes de Lyon et 10 minutes de Vienne.
Vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité. L'autre atout majeur, une excellente isolation avec un DPE B. Idéale pour une famille qui recherche confort et espace, cette maison est prête à vous accueillir.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 120 m²
- Terrain : 328 m²
- Année de construction : 2012
- Maison individuelle
- Buanderie
- Atelier
- Garage
- Cave
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse, climatisée, d'environ 40 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, exposée Sud/Est
- Cuisine, entièrement équipée et aménagée
- Salle d'eau avec WC
- Buanderie
- Atelier avec cave
- Garage
À l'étage :
- 3 chambres (15,51 m², 15,59 m², 17,83 m²) toutes équipées de placards muraux, dont une s'ouvre sur un balcon et climatisées
- Un dressing indépendant
- Une salle de bain de 9 m² (douche + baignoire) avec WC
Extérieur et équipements :
- Jardin d'environ 328 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente en famille.
- Terrasse d'environ 30 m² exposée Sud/Est
- Pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale
- Excellent DPE : B
Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 178213
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
