Offrez-vous ce spacieux triplex avantageusement situé(e) dans Chasseneuil-du-Poitou !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 229500€, offre 7 pièces sur 139 m².
idéalement situé(e) à Chasseneuil-du-Poitou, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Grande maison de 139 m2 avec 4 grandes chambres sur un terrain arboré de 864 m2. Terrasse carrelée environ 130 m²
RDC : séjour de 42 m² (cheminée avec insert) ouvert sur une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée (table de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, frigo encastrés), cellier/buanderie (accessible par la cuisine), véranda de 19m² avec store californien été/hiver, chambre de 9 m² avec salle d'eau privative. WC indépendant au rdc.
A l'étage : palier, 4 chambres (13 m², 12m², 12m² et 9m²) et 1 salle de bain (avec double vasque et baignoire), possibilité d'aménager un dressing dans le chambre parentale.
Grand sous-sol de 61 m² accessible depuis l'extérieur et/ou le cellier/buanderie, cave à vin de 8 m² avec sol sableux, adoucisseur.
Grande terrasse carrelée (d'environ 130 m²) avec barbecue en béton
Terrain de 864 m² clos et arboré
Rénovation intérieure de la maison en 2018.
Traitement anti-mousse et peinture toiture en tuile terre cuite réalisée en 2017
Assainissement collectif
Exposition principale : Ouest (Agréable ensoleillement dans la véranda en après-midi)
Maison équipée de la fibre et d'un adoucisseur d'eau.
Proche arrêt de bus, Ecole maternelle à 450 m, Ecole primaire à 400 m, Crèche 400 et toutes commodités : boulangerie, divers magasins, Futuroscope à 3.5 km
Prix de vente : 229 500 € net
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2018
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an (Classe D), dans ce DPE D initial, le diagnostiqueur préconisait un ajout d''isolation de la toiture par l'intérieur : l'isolation des combles a été refaite en février 2022 par projection de 33 cm de laine de verre soufflée. Facture à l'appui. Le DPE n'a pas été mis à jour suite aux travaux.
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
