Offrez-vous ce lumineux appartement excellemment situé(e) dans Chartrettes !
Cette propriété, publiée le 14/05/2025, est gérée par Laetitia P., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette propriété Maison, disponible à 289000€, offre 3 pièces sur 110 m².
excellemment situé(e) dans Chartrettes, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 110 m²
REFERENCE ANNONCE : 36HVM540 - Maison sur sous-sol total avec bord privé pour accéder à la Seine
VENTE NOTARIALE INTERACTIVE, Prix de départ : 289 000 euros
Visites sur rendez-vous le mercredi 28 mai 2025.
Date de la vente interactive : du vendredi 6 juin à 9h30 au samedi 7 juin à 21h30.
Inscription et dépôt des offres (montantes) sur le site [URL masquée pour votre sécurité].
Sur la commune de CHARTRETTES, venez visite cette charmante maison avec une vue imprenable sur la Seine.
Maison d'environ 110m² élevée sur sous-sol comprenant :
- au sous-sol : un garage-atelier, un cellier, une chaufferie - buanderie avec un WC, douche, deux pièces dont une avec un point d'eau.
- au rez-de-chaussée : une véranda d'env. 15m², un salon - salle à manger ne formant qu'une seule pièce d'env. 32m² avec cheminée insert, une chambre d'env.13m² avec répartiteur de chaleur, une salle d'eau avec WC , une cuisine d'env. 13m².
- au premier étage : une chambre d'env. 20m² avec placard sous pente et salle d'eau attenante d'env. 2m², grenier aménageable et isolé.
- à l'extérieur: jardin dont une partie en palier à l'arrière de la maison, ancien poulailler, bucher, une servitude de droit de passage pour accéder au bord privé donnant sur la Seine.
Prestations: insert installé en 2002, chaudière (gaz de ville) changée en 2019, salle d'eau rénovée en 2020, hauteur sous plafond au rez-de-chaussée 3.05m, climatisation réversible, parquet en chêne dans la véranda, alarme installée en 2019.
Prix de 1er offre : 289 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 278 000,00 euros et 11 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 3,957 % prix net vendeur.
SARL AUBRY & PICARD, Notaires
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 36HVM540
289 000 euros. 278 000 euros + Honoraires de négo. : 11 000 euros (soit 3,96% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 110 m²
Prix du bien : 289000 €
Prix du bien hors honoraires : 278000 €
Honoraires TTC : 3.96 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 351.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
