Maison 10 pièces 186 m²

Découvrez ce sublime maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Chartres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 548000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 186 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Chartres, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 10 pièces 186 m²

Superbe maison bourgeoise située à Chartres à deux pas de la place Drouaise, à 7 minutes à pied de la gare reliant Paris en 1H15.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse avec buanderie.
Au 1er étage, vous découvrirez trois grandes chambres dont une suite parentale. Vous trouverez également une salle de bain , un WC séparé et un dressing.
Le 2ème étage propose 3 chambres, un bureau et une autre pièce pouvant devenir une salle de bain supplémentaire ou une salle de jeux.
Cette maison, située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la cathédrale est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie.
Pour compléter ce bien , vous trouverez un garage fermé, pouvant accueillir trois voitures et/ou offrir un espace atelier où tout autre possibilité.
Deux caves complètent ce bien.
Diagnostic C, double vitrage.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Référence du bien : 1537 /présentée au prix de 548 000 euros HAI inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Fabienne Chaffin- agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 523603355
Tél: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Surface : 186 m²
Prix du bien : 548000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 5.38 % soit 28000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué