Moulin 15 pièces 320 m²

Une unique triplex situé(e) au cœur de Chartres vous attend !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Un loft Maison de 15 pièces et 320 m², à vendre pour 895000€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Chartres est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Moulin 15 pièces 320 m²

BIENVENUE DANS CE HAVRE DE PAIX DES YVELINES, AVEC PISCINE ET RU, DANS UN ÉCRIN DE NATURE !

Niché dans un charmant village paisible des Yvelines, entre Chartres (20 min) et Rambouillet (10 min), découvrez ce magnifique ancien moulin du 18ème siècle, érigé sur son parc privé d'environ 1.7 hectares. Offrant une intimité absolue et un accès direct aux sentiers forestiers, ce lieu est une véritable oasis de tranquillité.

La bâtisse principale en pierres vous accueille avec :
- Une entrée chaleureuse avec vestiaire,
- Un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes,
- Une cuisine dinatoire, mettant en valeur le charme du mécanisme de la roue du moulin,
- Une véranda offrant une vue panoramique sur le ru et son bassin,
- Une buanderie, ajoutant un confort de vie au quotidien
- Un WC avec point d'eau indépendant,

À l'étage, vous découvrirez :
- Un premier niveau comprenant une grande mezzanine, 4 chambres, un WC indépendant et une salle de douche aux doubles vasques, évoquant le cachet de l'ancien,
- Un deuxième niveau offrant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant pour votre confort.

De belles dépendances complètent cet ensemble, comprenant :
- Un pool house de 60m² avec WC et salle de douche,
- Une maison annexe proposant 2 chambres, une salle de bains et un séjour,
- Un garage, un auvent et une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par :
- Une magnifique piscine de 5x10, au sel, entièrement automatisée et sa terrasse, idéales pour des moments de détente ensoleillés,
- Le doux murmure d'un ru et son bassin, créant une atmosphère paisible et sereine,
- Un parc arboré de 1,7 hectares, offrant un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis,
- Des essences variées, pour une floraison éclatante tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité des écoles et des commerces, tout en profitant de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce moulin d'exception !

Surface : 320 m²
Prix du bien : 895000 €
Prix du bien hors honoraires : 865000 €
Honoraires TTC : 3.47 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 287.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr