Duplex 4 pièces 91 m²

Offrez-vous ce raffiné logement avantageusement situé(e) dans Chartres !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Laurent M., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Ce loft de type Appartement, proposé à 284000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 91 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Chartres est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Duplex 4 pièces 91 m²

A quelques pas de la cathédrale de Chartres et de la la place des Halles, dans une rue calme, venez découvrir ce magnifique duplex, confortable, en très bon état.
Une entrée avec placard dessert la salle à manger/ salon, la cuisine spacieuse, aménagée et équipée, avec beaucoup de rangement, un espace buanderie/cellier puis un wc séparé.
Un bel escalier en deux tons, vous mènera à l'étage, vous y découvrirez trois belles chambres, spacieuses dont une avec vue sur la cathédrale de Chartres.
La récente salle d'eau, avec douche à l'talienne(2021)avec wc et rangement.
Une place de parking, une cave et un parking à vélo viendrons compléter l'ensemble.
Chauffage collectif au gaz. Double vitrage récent et volets motorisés.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503 152 571

Surface : 91 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 2700 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).