Appartement 3 pièces 66 m²

Découvrez ce exceptionnel demeure situé(e) au cœur de Chartres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Ce logement de type Appartement, proposé à 165000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 66 m².

parfaitement localisé(e) à Chartres, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement

À vendre : Appartement T3 de 66 m² avec balcon et garage, situé à Chartres dans une résidence calme avec ascenseur. - Appartement 3 pièces avec balcon - Quartier des Comtesses, Chartres

Situé dans le quartier recherché des Comtesses à Chartres, cet appartement de 3 pièces offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. L'entrée, avec son placard, donne accès à un dégagement équipé d'un autre placard de rangement. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables. La cuisine, spacieuse, pourrait facilement être ouverte sur le salon pour un espace de vie encore plus convivial. La résidence, calme et prisée, est à deux pas du centre-ville, des commerces, transports et écoles. L'ascenseur et le garage en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire. Une véritable opportunité à saisir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 277,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP940210
Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 69
Charges prévisionnelles annuelles : 1277 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr