Maison en Viager 3 pièces 93 m²

Découvrez ce prestigieux bien immobilier situé(e) au cœur de Chartres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Un appartement Maison de 3 pièces et 93 m², à vendre pour 26025€.

bien placé(e) dans Chartres, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Chartres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Viager occupé - F76-H76 ans - CHARTRES (28000)

Maison 93m² sur un terrain de 1780m² en plein coeur de la Beauce
Age : Femme de 76 ans / Homme de 76 ans
Bouquet : 26025 EUR
Rente : 198 EUR/mois
Prix d'achat : 51240 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Proche de CHARTRES (gare SNCF, Autoroute)
A COURBEHAYE
A 30 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES
14 km de la gare SNCF
1h de PARIS par le train ou 1h30 par la route
CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum,
Maison 93 m2 sur un terrain de 1780m² en pleins coeur de la Beauce
Habitation a rénover comprenant :
entrée en salon/séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte,
2 chambres existante (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires)
salle de bain (avec douche et baignoire et wc indep
2 garages, une buanderie/celier, 1 atelier et de nombreuses annexes viennent compléter le tout
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement
sécurisé et à très forte rentabilité.
Analyse financière : Maison de 93m² sur une parcelle de 1780m² en plein coeur de la Beauce
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Couple de 76 ans
Vous achetez cette maison, proche de CHARTRES, d'une valeur de 115 000 EUR en versant un bouquet total de 26 025 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une RENTE de 197EUR/mois sur la durée.
La maison situé dans un quartier apprécié pour son environnement calme, vert et les champs avoisinants, vous séduira par sa situation
COURBEHAYE charmant village à moins de deux heures de Paris, la ville voisine compte de nombreuse dessertes TER
quotidiennes, un plus.
Selon l'agglomération, pas moins de 3 000 salariés prennent quotidiennement le train
pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A
11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises.
Egalement CHARTRES (30km) et sa « Cosmetic Valley », qui
concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus
prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très
convoité.
Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos
investisseurs.
Référence annonce : 422528007
Non soumis au DPE