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Offrez-vous ce confortable T3 parfaitement localisé(e) à Charolles !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Frédéric P., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Un demeure Autre de pièces et 414 m², à vendre pour 436800€.
niché(e) dans Charolles, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Charolles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 414 m² Charolles
Sur la jolie commune de Charolles, proche du centre ville et des différentes commodités, venez découvrir cet immeuble composé de 5 logements avec un rendement locatif mensuel de 2471 EUR.
Il est composé au rez de chaussée d'un appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 55 m2 composé de 2 pièces principales (1 chambre, un salon). Deux entrées (côté cour et côté rue) + une cour + un garage + une cave en sous-sol. Appartement refait à neuf en 2023.
Nous retrouvons également un appartement de type 3 d'une surface habitable d'environ 77 m2 composé de 3 pièces principales (2 chambres, un salon). Deux entrées (côté cour et côté rue).
Au premier étage, 2 appartements, le premier d'une surface habitable d'environ 102 m2 comprenant 4 pièces principales (3 chambres et un salon). Appartement avec deux entrées (côté cour et côté rue) + un garage côté rue.
Le second, un appartement de type 3 d'une surface habitable d'environ 57 m2 comprenant 3 pièces principales (2 chambres et un salon) appartement avec 1 entrée côté cour et une remise côté rue. Chauffage électrique dans l'appartement.
Le dernier appartement, un duplex de 123 m2 correspondant à un T4 (3 chambres et un salon). Appartement avec deux entrées (côté cour et côté rue) + un garage côté rue.
Tous les appartements sont en bon état général, ils sont tous équipés sauf pour le T3 au premier d'une chaudière gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Assainissement collectif par le réseau de la commune.
Immeuble avec possibilité de raccordement à la fibre.
Différentes possibilités d'amélioration s'offrent à vous. Pour le découvrir n'hésitez pas à nous contacter.
Surface : 414 m²
Prix du bien : 436800 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 16800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an