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Un raffiné logement établi(e) dans Charmes est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Gérard J., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Autre, proposé à 239000€, comprend pièces et s'étend sur 385 m².
ancré(e) dans Charmes, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 385 m² CHARMES
Bel Immeuble de rapport situé à 20 mm d'Epinal et 35 mm de Nancy, idéal pour investisseur
il se compose d'un local commercial et de 3 appartements :
. Au rez-de-chaussée un local commercial avec ses annexes de 125 m2
. Au 1er étage un appartement T5 de 101,55 m2
. Au 2ème étage un appartement T5 de 102,06 m2
. Au 3ème étage un appartement de T2 de 56,95 m2.
Chauffage individuel électrique
Les appartements rapportent un loyer annuel de 22 080 € hors charges, soit un rendement locatif brut de 8,88 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 385 m²
Prix du bien : 239000 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 3.91 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2017
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué