Un exclusif T3 établi(e) dans Charly est disponible !

Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Sophie F., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Cette logement Maison, disponible à 850000€, offre 7 pièces sur 178 m².

idéalement situé(e) à Charly, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 178 m²

Neyret immobilier vous présente sur les hauteurs de Charly, dans un cadre privilégié, avec une magnifique vue dégagée, cette maison de 178 m2 avec un sous sol complet de 156 m2. Ce bien se situe dans un Clos à l'américaine, sécurisé : 'Les hauts de Charly' avec un gardien pour l'entretien des espaces verts, piscine et terrain de tennis. La maison se compose de 3 niveaux :

• De plain pied, vous découvrirez une grande entrée avec plafond cathédrale et son escalier en fer forgé pour accès à l'étage, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine séparée avec son cellier, 2 chambres, un bureau, une lingerie pouvant acceuillir un dressing, une salle de bains avec douche italienne/baignoire d'angle, et un WC indépendant.
• A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec plafond cathédrale, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir vous trouverez au sous-sol complet de 156 m2, semi enterré, un double garage, une buanderie avec douche et WC, un atelier, un débarras et une cave. Pour toutes questions complémentaires, n'hésitez pas à joindre l'agence de Vernaison au [Coordonnées masquées]. l'équipe se fera un plaisir de vous apporter des détails supplémentaires sur ce bien d'exception et de vous programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 178 m² Prix du bien : 850000 € Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an