Découvrez ce sublime logement niché(e) dans Charbonnières-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Yves X., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 1350000€, offre 7 pièces sur 250 m².
niché(e) dans Charbonnières-les-Bains, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 250 m²
iad France - Marjory LOMAS vous propose: Niché dans un quartier très prisé de Charbonnières-les-Bains, ce havre de paix allie élégance et confort au cOEur d’un magnifique jardin arboré de plus de 3000 m².
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière : un vaste séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine américaine équipée et aménagée et de larges baies vitrées donnant sur une terrasse fleurie d'une superbe glycine, la piscine et la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un WC indépendant et un accès au sous-sol aménagé complètent cet espace de vie, offrant ainsi une praticité au quotidien.
À l'étage, découvrez l'espace nuit, comprenant une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative, vue sur le jardin, ainsi que trois autres chambres lumineuses, une seconde salle de bain et un WC indépendant. Les sols en bois massif apportent une touche d'élégance à chaque chambre, tandis que le sol chauffant au rez-de-chaussé et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal dans toute la maison.
À l’extérieur, savourez des instants de détente absolue dans une belle piscine, soigneusement entretenue, à l’abri des regards et en toute sérénité.
- ses Atouts : une très grande pièce de vie de plein pied, 5 chambres, piscine, terrasse
- Energie : DPE en C, chauffage au Gaz par chaudière individuelle, Ballon d'eau chaude neuf, double vitrage, système d'alarme, portail électronique
- Emplacement : TCL 5 & 86 à 6 min à pied, Commerces à 5 min en voiture.
Cette demeure d’exception, lumineuse et accueillante n’attend plus que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 250 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
