Un exclusif appartement de standing idéalement situé(e) à Chanas est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Pascal I., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 295000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 118 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Chanas, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Chanas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 5 pièces 118 m²
Située dans un secteur très calme de Chanas, cette villa de plain-pied de 118 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m2.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-équipée ouverte sur un grand salon lumineux.
Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une quatrième chambre avec baie vitrée donnant sur la cour, ainsi qu'une grande buanderie, viennent compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents, avec un conduit existant permettant l'installation d'un poêle à granulés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain paysagé avec une grande cour, des espaces verts, un terrain de pétanque à l'arrière et un cabanon de jardin.
Le portail est manuel, mais l'arrivée d'électricité pour le motoriser est présente.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 118 m²
Prix du bien : 295000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
