Un prestigieux domicile idéalement situé(e) à Champs-sur-Marne est disponible !
Mise en ligne le 30/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un appartement de standing Maison de 7 pièces et 154 m², à vendre pour 579000€.
établi(e) dans Champs-sur-Marne, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Champs-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de 154 m2
Belle maison familiale aux atouts lumineux !
Ce bien vous offre une superficie d'environ 154 m2. Située dans un charmant lotissement, calme, arboré et familial.
Un véritable havre de paix rare sur le secteur !
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée donnant sur une belle pièce à vivre d'environ 48 m2 accompagnée de sa cheminée donnant accès à sa cuisine ouverte et équipée et d'une pièce attenante faisant office de salle de jeux, d'un bureau et d'un toilette indépendant.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec leurs rangements intégrés suivies d'une salle de bain et d'un toilette séparé dont une suite parentale incluant sa salle d'eau et pourvue d'une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou tout autres possibilités.
Le tout édifié sur une parcelle d'environ 385 m2 comprenant une terrasse et un abri de jardin. Vous pourrez également profiter du jardin arboré et clôturé vous garantissant intimité et tranquillité.
De plus,un double garage attenant d'environ 46 m2 vous offre un espace de rangement supplémentaire avec sa buanderie. Tous deux étant accessibles côté cuisine (intérieur) et côté jardin (extérieur).
Les frais de copropriété concernent uniquement l'entretien des espaces verts, et la voirie est prise en charge par la mairie de Champs-sur-Marne.
Cette maison est parfaitement placée entre les lignes A et E du RER, et proche des futures gares des lignes 11, 15 et 16 du Grand Paris.
Si vous aspirez à une vie paisible dans un cadre bucolique et accessible près de Paris, cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Cette annonce référence 285606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89836931900014.
Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 285606
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
