Loading...
Offrez-vous ce captivant duplex positionné(e) stratégiquement à Champforgeuil !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette propriété Appartement, disponible à 115000€, offre 4 pièces sur 83 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Champforgeuil est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Champforgeuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 83 m²
iad France - Elodie Fernandes vous propose: Appartement T4 de 80 m² - Proche Chalon-sur-Saône
Secteur calme et verdoyant – Vue dégagée – Garage + Cave
Venez découvrir cet appartement lumineux de type T4, idéalement situé dans un environnement paisible à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône.
Il se compose de 3 chambres, d’un salon donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Vous apprécierez le calme des lieux et la lumière naturelle présente dans chaque pièce grâce à une belle exposition.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Proche des commodités, écoles, transports et axes routiers principaux, c’est un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 83 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 2880 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 462 € et 1 978 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
