Découvrez ce enchanteur appartement de standing situé(e) au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 01/05/2025, est gérée par Stéphane D., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 786€.
bien placé(e) dans Champagne-au-Mont-d'Or, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement
T2 meublé CHAMPAGNE - Résidence calme et sécurisée - CHAMPAGNE AU MONT D'OR, Un appartement de type T2 meublé situé au 2° étage et dernier étage, comprenant entrée avec placard, salle de bains, chambre avec placard, cuisine aménagée donnant sur séjour et la jouissance exclusive et particulière d'un balcon au sud-est.
Une mezzanine de 10m2
Chauffage et eau chaude individuel électrique
Eau froide individuelle.
Loyer de 786,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 595,53 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros.
Référence annonce : GES10020013-143
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2024
Honoraires à la charge du locataire : 596 € TTC dont 137 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1482 €
Montant des charges : 45 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
