Offrez-vous ce prestigieux propriété excellemment situé(e) dans Chamonix-Mont-Blanc !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 1800000€, offre 6 pièces sur 126 m².
Cette propriété ancré(e) dans Chamonix-Mont-Blanc est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Chamonix-Mont-Blanc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
CHAMONIX MONT BLANC LE LAVANCHER CHALET Rénové 6 PIECES 4 CHAMBRES
LC4759 CHAMONIX MONT BLANC, LE LAVANCHER Très beau chalet traditionnel de 6 pièces, 4 Chambres rénové avec Goût et authenticité de 126 m² environ Habitable et de 160 m² environ de surface totale à un emplacement très prisé au Lavancher. construction de 1980 Sur 3 niveaux avec terrain attenant de plus de 920 m² environ comprenant une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec cheminée donnant accès à une grande terrasse sur pilotis; en Rez de jardin on distingue une chambre avec salle de bains, un grand local à skis, une buanderie - cave et accès à une chaufferie jouxtant le chalet; à l'étage on distingue 3 chambres et une salle de bains. Très belle situation au calme et très bonne exposition. COUP DE COEUR assuré !!
Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET [Coordonnées masquées] - Vallée de Chamonix Mont Blanc
Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées] Site internet : ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : LC4759
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
