Découvrez ce majestueux duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Chambray-lès-Tours, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Christophe I., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Appartement de 3 pièces et 72 m², à vendre pour 148500€.
convenablement placé(e) dans Chambray-lès-Tours, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Chambray-lès-Tours connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 72 m²
Venez découvrir cet agréable appt spacieux et fonctionnel de 72 m2 AU CALME situé dans une petite RESIDENCE BIEN TENUE offrant :
une pièce à vivre parquetée ouvrant sur un écrin de verdure , deux belles chambres parquetées avec penderies ,
cuisine amenagée et équipée contemporaine + arr.cuisine , salle d'eau , w.c. indépendant . - 3 EME CHBRE POSSIBLE
chaudière gaz à condensation de 2023 . Huisseries pvc dble vitrage .
GARAGE FERME : 5.25 X 2.60 - Grande cave
Surface : 72 m²
Prix du bien : 148500 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 6.07 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
