Appartement 2 pièces 45 m²

Une spacieux bien immobilier convenablement placé(e) dans Chambéry vous attend !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Muriel Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Un T5 Appartement de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 160000€.

bien placé(e) dans Chambéry, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 45 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial ASSIER, BILLARD, LANGLE-LACASSAGNE et GUICHARD, notaires, SCP vous proposent :
Appartement à vendre - CHAMBERY (73000)
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Appartement T2 étage élevé avec vue montagnes
Avenue Jean-Jaurès, à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, lumineux T2 de 45m² situé au 8ème étage avec ascenseur. Cet appartement traversant vous permet de profiter des montagnes du levé au coucher du soleil grâce à ses deux balcons.

Il se compose côté EST : une chambre spacieuse avec placard et balcon
Côté OUEST : séjour et cuisine se partagent un grand balcon
Salle d'eau moderne, WC indépendant, dégagement et cellier.
Annexe : un grenier de 3.30 m ² facile d'accès

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Un collège et un hôpital sont accessibles en 10 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ASSIER, BILLARD, LANGLE-LACASSAGNE et GUICHARD, notaires, SCP - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 30876829000022
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 45 m²
Prix du bien : 160000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025