Appartement 4 pièces 97 m²

Découvrez ce charmant logement situé(e) au cœur de Chambéry, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Céline O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 246600€, comprend 4 pièces et s'étend sur 97 m².

Cette propriété ancré(e) dans Chambéry est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 97 m²

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 95m2 avec balcon, garage et cave situé à Chambéry au tarif de 246600€ (Honoraire Baobab de 6 600€ inclus).

Situé au 2ème étage avec ascenseur.

Descriptif : Hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 9m2, un salon de 25m2 donnant sur un balcon orienté sud, une salle d'eau et un WC indépendant. Un couloir avec grands placards aménagés desservant une chambre parentale de 20m2 avec salle d'eau et dressing et deux chambres de 9m2 et 10m2 donnant sur une loggia.

Un garage en sous-sol.
Une cave en sous-sol.

Chauffage urbain, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée blindée, ballon d'eau chaude individuel, ascenseur, interphone...

DPE : C/A - Taxe foncière : 1889€
Charges : 205 €/mois (chauffage, ascenseur, ménage deux fois par semaine, frais de syndic, assurance de copropriété...)

L'avis Baobab : Appartement complet avec de beaux volumes idéalement situé entre Chambéry et Cognin. Possibilité de le transformer en T5.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Surface : 97 m²
Prix du bien : 246600 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 69
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).