Appartement 3 pièces 45 m²

Une enchanteur T3 avantageusement situé(e) dans Chambéry vous attend !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Laurent S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Cette T2 Appartement, disponible à 185000€, offre 3 pièces sur 45 m².

excellemment situé(e) dans Chambéry, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 45 m²

C'est en plein coeur du quartier historique de Chambéry situé dans une cour intérieure (Traboule typique passage de Chambéry) que je vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant appartement T3 de 45 m2 au quatrième étage sur quatre sans ascenseur.
Entièrement rénové, calme et lumineux il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et spacieuse salle d'eau avec toilettes. L'appartement dispose d'une cave et d'un petit débarras sur le palier.
Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Taxe foncière 530 €.
Idéal pour un investissement locatif, colocation ou premier achat.
Ce bien saura vous séduire par son atmosphère cosy et son emplacement recherché au coeur de l'animation Chambérienne tout en étant au calme.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS KLEIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 327 703 823

Surface : 45 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 588 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).