Appartement 4 pièces 71 m²

Un exceptionnel studio niché(e) dans Chalon-sur-Saône est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Michel I., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Un résidence Appartement de 4 pièces et 71 m², à vendre pour 130000€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Chalon-sur-Saône est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Lumineux T4 dans une résidence sécurisée avec option garage sous terrain sécurisé

Je vous présente ce lumineux T4 de 71m2 traversant est/ouest avec deux balcons de 3,10m2 et 2,10m2.

Celui-ci se trouve dans le quartier Boucicaut/Verrerie, dans une résidence sécurisée de 1970 avec ascenseur.

Il se situe aux pieds de tous les commerces, services et écoles et à 800 mètres de la gare SNCF. .
Le bus est au pied de la résidence.

L'appartement est vendu avec sa locataire jusqu'en septembre 2026, moyennant un loyer mensuel de 750€/mois, charges comprises ce qui lui confère une belle rentabilité.

Vous découvrirez ainsi une belle entrée avec dégagement avec placards, une cuisine équipée avec four/ micro-ondes/hotte/hotte et plaques gaz avec un balcon de 2m2, un salon/séjour de 21m2, 2 chambres dont une avec balcon de 3m2, une salle de bain, un wc indépendant, de nombreux placards et une cave.

Côté équipements complémentaires, nous avons du carrelage dans toutes les pièces, des fenêtres pvc doubles vitrage et volets roulants électriques et des répartiteurs de chauffage sur les radiateurs.

De plus, il est possible d'acquérir en complément un garage sécurisé en sous terrain à 80 mètres de la résidence pour 12000€.

C'est assurément un bon investissement ! Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) [Coordonnées masquées] (réf. 580171 )
Référence annonce : 830031098918
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 2196 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 € et 1 242 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)