Appartement 3 pièces 100 m²

Un fascinant T5 situé(e) au cœur de Chalon-sur-Saône est disponible !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Véronique G., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Appartement de 3 pièces et 100 m², à vendre pour 359000€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Chalon-sur-Saône est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 100 m²

RARE- BIEN D'EXCEPTION - CENTRE VILLE
Vous êtes au coeur de ville historique de Chalon sur Saone, commune dynamique et réputée de Bourgogne, en plein centre ville où tous vos déplacements sont facilités et se feront majoritairement à pieds pour vous rendre aux commerces, aux animations ou espaces verts.

L'agence Bouca et Fichot Transaction vous présente ce magnifique appartement cosy de 100m² et sa splendide terrasse de 62 m² exposée sud/ouest offrant une vue imprenable et sans vis à vis sur les toits de Chalon, où vous pourrez profiter des belles journées pour recevoir, jardiner, ou simplement lézarder au soleil.

Votre copropriété est de haut standing, l'accès, discret se fait par un élégant hall d'entrée vous amenant à l'ascenseur, ce dernier desservant les quelques paliers de la montée.

Arrivé dans votre appartement, vous êtes tout de suite baignés par la lumière extérieure et vous profitez d'une d'une superbe pièce de vie de plus de 45m² ouvrant via deux baies vitrées sur votre vaste terrasse pouvant se répartir en deux zones bien distinctes, La cuisine style américaine est semi ouverte sur le séjour, elle est fonctionnelle et accède également sur la terrasse.

Votre espace nuit est accessible par un large dégagement agrémenté de nombreux rangements, la première chambre est spacieuse et équipée de grands rangements, elle communique bien sûr avec la terrasse, la deuxième chambre de 13m² tout aussi agréable est plus épurée et ouvre également sur la terrasse. Enfin votre salle de bains est confortable et vous propose douche et baignoire, le wc est indépendant.
Vous bénéficiez également d'un cellier.

Les atouts majeurs : Bien très rare en ville offrant un extérieur spacieux, copropriété de très bon standing, finitions de bonnes factures avec prestations de qualité, parkings gratuits à proximité à 1min à pieds, accès intérieur au QPARK par l'immeuble, beaux volumes de vie, chauffage individuel électrique + climatisation, store banne et point d'eau sur la terrasse, ascenseur.

Vous cherchez un emplacement n°1 en ville à proximité à pieds de toutes les commodités€ Un bien très rare en ville avec un extérieur unique€ Contactez BF TRANSACTION pour échanger sur votre projet et prévoir votre visite.

DPE Classe D
Pas de procédure en cours

Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).