Appartement 4 pièces 86 m²

Une confortable studio avantageusement situé(e) dans Chalon-sur-Saône vous attend !

Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Un T2 Appartement de 4 pièces et 86 m², à vendre pour 145000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Chalon-sur-Saône est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 86 m²

iad France - Cléo Coves vous propose: À VENDRE : Appartement Rénové à Chalon-sur-Saône – Quartier Boucicaut
Envie de poser vos valises dans un appartement prêt à vivre ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 86 m², entièrement rénové avec soin et style, dans le quartier Boucicaut. Que vous soyez une famille à la recherche de confort ou un investisseur en quête d’une pépite, ce bien est fait pour vous !

Ce que vous allez adorer :

• Un double séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse exposée Nord-Est – idéal pour vos moments de détente et pour profiter du calme du quartier.
• Une cuisine moderne et séparée, pratique et fonctionnelle.
• Trois chambres spacieuses exposées Sud-Ouest, parfaites pour toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile. Deux chambres sont équipées de placards intégrés pour un maximum de rangement.
• Une salle de bain aménagée, et des toilettes séparées, histoire de vous offrir tout le confort nécessaire.

Les plus qui font la différence :

• Situé au 2e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue.
• Rénovation énergétique en cours pour l’ensemble de la copropriété, financée par le vendeur. Cela booste la valeur de votre bien pour l’avenir !
• Un stationnement facile, avec un grand parking devant la résidence et de nombreuses places gratuites dans le quartier.
• Une cave privative pour stocker toutes vos affaires en toute tranquillité.

Côté pratique :

• À deux pas des commerces, écoles, parcs, et à quelques minutes de la gare pour vous simplifier la vie au quotidien.
• Un investissement locatif idéal grâce à son emplacement de choix et la forte demande locative dans ce secteur.

Bref, un bien à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et sauter sur cette belle opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.15€ par mois (soit 3181.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléo Coves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 934370750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 364
Charges prévisionnelles annuelles : 3181.76 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853 € et 1 153 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)