Appartement 2 pièces 61 m²

Offrez-vous ce authentique villa localisé(e) à Chalon-sur-Saône !

Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Cette T2 Appartement, disponible à 730€, offre 2 pièces sur 61 m².

excellemment situé(e) dans Chalon-sur-Saône, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Chalon-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 61 m²

Situé dans une petite résidence calme et bien entretenue du quartier Bellevue, cet appartement vous séduira par son ambiance paisible et sa belle luminosité. Au 4e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.

Rénové récemment (murs, plafonds, fenêtres et baies vitrées en double vitrage), il est prêt à accueillir ses nouveaux habitants dans les meilleures conditions.

L'espace de vie est particulièrement agréable : un grand séjour de 25 m² baigné de lumière, ouvert sur un petit balcon parfait pour profiter du calme environnant. La chambre, également très lumineuse, dispose d'un grand placard mural et d'un second balcon avec vue dégagée.
Vous y trouverez aussi une cuisine séparée (non équipée) avec son cellier, une salle de bains, des WC indépendants, une cave privative, un local à vélo et une place de parking.

Idéalement situé, dans un quartier verdoyant mais proche de tout (Intermarché, hôpital, lycées, complexes sportifs, parc de 7 hectares, transports), cet appartement est libre de suite.

Les charges locataire s'élèvent à 210 euros, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes.

Un lieu de vie agréable à visiter sans tarder !

Surface : 61 m²
Loyer : 730 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 210 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 671 € dont 183 € pour l’état des lieux

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 911 € et 1 233 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr