Une exclusif villa localisé(e) à Challes-les-Eaux vous attend !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 157 m², à vendre pour 698000€.
excellemment situé(e) dans Challes-les-Eaux, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 6 pièces 157 m²
Sur la commune de Challes-les-Eaux, découvrez cette maison familiale construite en 2011 par un architecte, alliant modernité, confort et praticité.
Avec ses 156 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, quatre grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, plusieurs dégagements, ainsi qu’un garage de 22 m².
Une maison aux volumes généreux :
Le séjour de 30 m², exposé plein sud, offre une belle luminosité naturelle et donne accès à une terrasse.
Le bien comporte également un salon indépendant, une pièce supplémentaire pour vos moments de détente ou de convivialité.
Cuisine pratique et fonctionnelle : Parfaitement agencée, avec un cellier attenant pour maximiser les rangements.
Des équipements modernes pour un confort optimal :
Système de chauffage et eau chaude assuré par une pompe à chaleur AIR/Eau, performant et économique.
Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie.
Des extérieurs et des annexes bien pensés :
Deux terrasses, dont une exposée plein sud ainsi qu'un pour profiter des beaux jours. Un garage de 22 m² avec mezzanine, idéal pour abriter un véhicule et servir de zone de rangement.
Cette maison aux finitions soignées, située dans un cadre calme et agréable, à 5 minutes du centre hospitalier Médipôle et du collège le plus proche, n’attend plus que vous.
Vous souhaitez visiter ? Contactez dès maintenant Valentin au [Coordonnées masquées].
Rouge Valentin, agent commercial indépendant, enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Surface : 157 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
