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Un sublime propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Cers est disponible !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Gérard N., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 190000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 70 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Cers, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 70 m²
Sur la commune de Cers à 5mn des plages, dans un quartier paisible proche des commodités, ce bel appartement de 70m2 vous propose :
- Un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine équipée de qualité artisanale idéalement aménagée
- Deux belles chambres avec dressing
- Une salle de douche coquette et bien agencée
- Un jardin de 100m2 avec sa terrasse ombragée
- Un garage et deux places de parking dans la cour privée
On apprécie :
- L'entretien et la qualité du bien
- La belle luminosité
- Le coté paisible du quartier loin des axes routiers
- La proxilité des commodités
- L'abscence de charges de copropriété (hors assurance à 13€/mois)
On notera :
- La proximité de la voie ferrée pouvant être rédhibitoire pour certains.
A visiter sur rendez-vous
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Surface : 70 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 160 €
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué