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Offrez-vous ce moderne habitation positionné(e) stratégiquement à Cerizay !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Michel U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette résidence Autre, disponible à 148500€, offre pièces sur 148 m².
Cette propriété localisé(e) à Cerizay est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
🏢 Immeuble de rapport à vendre – Centre-ville de Cerizay
Emplacement : Hyper-centre de Cerizay (79)
Surface totale : Environ 148 m²
Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Cerizay, charmante commune dynamique des Deux-Sèvres, à seulement 20 minutes de Bressuire, cet immeuble de 3 niveaux constitue une excellente opportunité pour un projet locatif ou mixte (commerce + habitation). Cerizay bénéficie de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux) et d'un tissu économique actif, notamment dans le secteur industriel.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Un local commercial avec vitrine sur rue
- Une chaufferie pouvant faire office de pièce de stockage
- Une cave
- Un garage privatif
1er et 2e étages :
Deux niveaux à rénover entièrement, avec le potentiel de créer trois appartements bien distincts de type studio ou T2, selon agencement et travaux
Atouts investissement :
- Centre-ville, zone attractive pour les commerces et la location
- Bonne demande locative dans le secteur
- Projet idéal pour générer des revenus avec un excellent potentiel de rentabilité après travaux
- Éligible à des dispositifs fiscaux comme le déficit foncier
Prix : 148 500 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contact et informations :
Florian Millon – Conseiller immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 286484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 148 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 286484
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).