Une unique propriété convenablement placé(e) dans Cergy vous attend !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Patrick M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Cette T2 Appartement, disponible à 159000€, offre 2 pièces sur 41 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Cergy, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement T2 (41 m²) à vendre à CERGY
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
En vente : construit dans le quartier Axe Majeur-Horloge, à CERGY (95800), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 41,15 m². Il est exposé sud-ouest. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Cet appartement offre une entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant sur le balcon, cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte, une chambre avec un placard de rangement, salle d'eau avec w.c..
Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Cet appartement est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont aussi installées. Idéal pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, il possède un balcon. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol.
L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. L'autoroute A15 et les nationales N14 et N184 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux supérettes à proximité du logement.
Les charges annuelles de la copropriété sont de 1 400 annuels. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 201 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 569 et 769 en 2022. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CERGY.
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Référence agence : 7924
Référence annonce : 63NS-DXF-T3I
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 177
Charges prévisionnelles annuelles : 1060 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 € et 769 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
