Un superbe T2 situé(e) au cœur de Cergy est disponible !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 165000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 77 m².
Cette propriété localisé(e) à Cergy est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 77 m²
La place des Colonnes à Cergy. Par sa situation sur un plateau surplombant la boucle de l’Oise, elle offre un panorama exceptionnel sur l'ouest parisien, faisant de l'Axe Majeur un lieu incontournable pour les amateurs d'architecture et de paysages urbains.
L’AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose cet appartement de 74 m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, disposant d'une place de parking.
C’est un trois pièces, il se compose d’un grand salon avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et toilettes séparées, avec la possibilité d'une 3ème chambre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, reprise des peintures sur les murs et plafonds dans toutes les pièces, pose de nouveaux revêtements de sol, aménagement complet de la cuisine, néanmoins, il offre un potentiel très attractif renforcé par des espaces lumineux dans une configuration fluide et bien optimisée.
Une belle opportunité à saisir pour personnaliser votre futur chez-vous !
Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au [Coordonnées masquées]. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 77.67 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,12 % TTC inclus charge acquéreur (160 010 € hors honoraires)
Surface : 77 m²
Prix du bien : 165000 €
Prix du bien hors honoraires : 160010 €
Honoraires TTC : 3.12 % soit 4990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
