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Offrez-vous ce charmant demeure positionné(e) stratégiquement à Cazères !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Valérie S., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Autre de 11 pièces et 220 m², à vendre pour 212000€.
avantageusement situé(e) dans Cazères, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Cazères connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 11 pièces 220 m²
Au coeur de Cazères, sur la place de l'Hôtel de Ville et face au parvis de l'église, cet immeuble est une véritable opportunité pour investisseurs. Son emplacement stratégique offre un accès direct aux commerces, écoles et commodités, le tout dans un cadre animé et attractif.
Composition :
- Rez-de-chaussée :
Un local commercial de 60 m², doté d'une grande surface de vente d'environ 30 m² avec 3 vitrines offrant une belle visibilité. Une arrière-boutique équipée d'une kitchenette et une réserve de 20 m² avec sanitaires complètent cet espace.
- 1er étage :
Un appartement T3 (actuellement loué) composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC.
- 2e étage :
Un appartement T3 à rafraîchir, actuellement libre, comprenant un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain avec WC.
- 3e étage :
Un espace commun d'environ 41 m², incluant une terrasse couverte et deux greniers (dont un mansardé), offrant la possibilité de créer un quatrième lot de type T2 avec balcon et vue sur la place de la Halle.
Points forts :
- Emplacement premium au centre-ville.
- Immeuble mixte avec revenus locatifs déjà existants (appartement T3 loué).
- Gros potentiel avec un appartement à rénover et la création possible d'un nouveau lot.
Ce bien rare sur la commune de Cazères représente une opportunité unique pour générer une excellente rentabilité.
N'attendez plus pour investir dans cet immeuble aux multiples atouts !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.
Surface : 220 m²
Prix du bien : 212000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
