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Un remarquable T3 avantageusement situé(e) dans Castries est disponible !
Disponible depuis le 28/04/2025, ce bien est proposé par Patrick K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Un loft Autre de pièces et 120 m², à vendre pour 1350€.
idéalement situé(e) à Castries, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 120 m² Castries
Situé au coeur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, un bâtiment de 2 300 m2 aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone via Dominitia est une zone très recherchée par les entreprises de Montpellier.
Ce bâtiment est composé :
o 10 ateliers au RDC avec bureaux (24 m2) et sanitaires privés, d'une surface de 120m2 ou 150m2 chacun.
o 10 Bureaux au R+1 de 50 m2 chacun aménageables avec deux entrées distinctes. Les locaux sont desservis par un ascenseur, et 2 places de parking sont attribuées par local.
o 1 grand parking aménagé de 46 places avec des ombrières supportant une centrale photovoltaïque.
ESPACES ATELIERS AU RDC SUPERFICIE 120 OU 150 M2 ( Pour une plus grande superficie certains ateliers peuvent être reliés)
Dalle en béton armée 5 tonne/m2
Porte sectionnelle 3.5m X 3.5m
Une porte piétonne
EQUIPEMENTS DU BATIMENT
Bâtiment sécurisé, portail automatique, visiophone, ascenseur, éclairage extérieur et intérieur par détecteur de présence. 46 places de parkings avec ombrières Photovoltaïques
DANS LE HALL D'ENTREE
Escalier métallique ascenseur signalétique intérieure espace détente
LES SANITAIRES DU 1er ETAGE
Hommes / femmes Accessibilité PMR
LES AUTRES ESPACES
Toit terrasse technique accessible par escalier et réservations techniques en toiture pour permettre aux locataires des ateliers l'installation ultérieure de VMC, climatiseurs, extracteurs,
ATELIERS : 150 m2
Loyer par atelier : 15 000 EUR HT HC/AN
ATELIERS : 120 m2
Loyer par atelier : 12 000 EUR HT HC/AN
Paiement trimestriel (Entreprise solvable)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
Provisions Charges 35 EURHT/M2/AN
Provision Foncier 16 EURHT/M2/AN
DISPONIBILITÉS :
Atelier A 02 1er Avril 2025 Atelier A 03 1er Aout 2025. Atelier A 04 1er Septembre 2025 .Atelier A 06 1er Juin 2025
Frais d'agence et de rédaction du bail 900 EUR
Disponibilite immédiate - visite sur demande
Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
SIRET 904173499 - Carte professionnelle No30022023000000003
Appelez moi : L. BIDEAU : [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire ou visite
Surface : 120 m²
Loyer : 1350 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 350 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 800 €
Dépôt de garantie : 5066 €
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an