Découvrez ce lumineux bien d'exception localisé(e) à Castelsarrasin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Claude L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Cette logement Maison, disponible à 398000€, offre 6 pièces sur 205 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Castelsarrasin est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 205 m²
iad France - Sophie Merlo vous propose: Maison de Charme avec Appartement Indépendant, Piscine et Jardin paysagé à Castelsarrasin
À seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison familiale de caractère qui allie espace, confort et charme. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle offre une surface habitable de 205 m² et un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible en famille.
Une Maison Pensée pour le Bien-Être :
Un vaste espace de vie lumineux , comprenant une entrée, une grande cuisine équipée, et un séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses.
Une cheminée avec insert , véritable cOEur de la maison, pour des soirées chaleureuses en hiver.
3 chambres spacieuses , une salle de bains fonctionnelle avec douche, une buanderie et un WC complètent la partie nuit.
Un Sous-Sol Polyvalent en Rez-de-Jardin :
Appartement T2 indépendant , idéal pour accueillir des invités, la famille ou pour une activité locative. Il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Espace pratique et fonctionnel : garage avec porte automatisée , buanderie, atelier, cave et bûcher, parfait pour les bricoleurs et les amateurs de rangement.
Un Jardin pour des Moments de Détente Inoubliables :
Un jardin arboré et fleuri , entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé toute la journée.
Une grande piscine 10x5 m , une terrasse avec barbecue et un terrain de pétanque : tout est pensé pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Équipements Modernes et Performants :
Double vitrage extérieur aluminium et intérieur PVC.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau , climatisations réversibles et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE classé C).
Connexion internet par fibre optique .
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 205 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
