Appartement 1 pièce 26 m²

Un luxueux propriété de prestige établi(e) dans Castelnau-d'Estrétefonds est disponible !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Bernard B., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Cette pavillon Appartement, disponible à 580€, offre 1 pièces sur 26 m².

parfaitement localisé(e) à Castelnau-d'Estrétefonds, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 1 pièce 26 m²

Notre cabinet OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE en Optimisation Gestion Projet vous présente à la location cet agréable appartement T1bis entièrement meublé et équipé avec jardin et place de parking aérienne dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.


Composition Intérieur :
- Une entrée avec rangements,
- Un séjour lumineux,
- Un coin nuit aménagé,
- Une cuisine ouverte aménagée,
- Une salle de bain avec WC.

Extérieur :
- Une terrasse avec jardin privatif,
- Une place de parking aérienne dans une résidence sécurisée,
- Piscine commune,
- Espaces verts,
- Résidence sécurisée.

Situation géographique :
- A moins d'1km des commerces, écoles, transports et toutes commodités.

Informations financières :
Honoraires d'agence : 260€ dont 78 € pour l'état des lieux d'entrée. Loyer HC : 520 € + 60€ de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1 040 €

Disponible le 1er juin 2025,, venez le découvrir rapidement !

Pour toute demande merci de nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] et de constituer votre dossier sur « DOSSIER FACILE [URL masquée pour votre sécurité]/ »

OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Surface : 26 m²
Loyer : 580 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 338 € dont 78 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1040 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468 € et 634 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr