Offrez-vous ce fascinant T1 établi(e) dans Carantec !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Éric N., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette studio Maison, disponible à 349900€, offre 4 pièces sur 110 m².
ancré(e) dans Carantec, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 110 m²
Cette belle néo-bretonne construite en 1974 est une occasion unique de poser vos valises dans la charmante ville de Carantec. Elle est située au bout d'un petit chemin, proche du bourg mais au calme, proche de la mer (vue mer de l'étage) et entourée de verdure.
La maison se compose d'un hall d'entrée donnant d'une part sur un salon / séjour de 43 m2 avec sa cheminée ouverte et ses larges baies vitrées et d'autre part sur une cuisine et son arrière cuisine. Un WC complète le RDC.
A l'étage, vous disposez d'une grande chambre de 19 m2 et, en enfilade, de son bureau / dressing de 8 m2. Une seconde chambre de 10,7 m2 et une salle de bain de 7,1m2 complètent l'étage.
Un sous-sol complet vous garantit un confortable espace de stockage.
Enfin, et c'est l'un des plus gros atouts de cette maison, vous disposez d'un terrain de 1895 m2 sur lequel est implantée la maison et ou s'étend le jardin, ainsi que d'une parcelle boisée de 999m2 descendant vers la mer. Bien qu'évidemment non constructible, elle constitue un point rare à souligner.
** Point technique ** :
- Chauffage électrique et bois
- Toiture ardoise avec crochets inox
- Fenêtres PVC double vitrage
- Plancher lourd type entrevous terre-cuite avec poutrelles béton
** Travaux à envisager ** :
- Isolation des plafonds et des murs
- Remise au normes de l'électricité
- Amélioration du chauffage avec l'implantation d'un insert dans la cheminée et/ou d'une pompe à chaleur
Ne manquez pas cette occasion unique !
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox
Surface : 110 m²
Prix du bien : 349900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Consommation énergie primaire : 554 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
