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Un somptueux habitation bien placé(e) dans Caraman est disponible !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce T4 de type Autre, proposé à 178000€, comprend pièces et s'étend sur 85 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Caraman, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Caraman connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 85 m² CARAMAN
Caraman Centre - ACCIMMO vous propose cet immeuble composé de deux lots d'une surface totale d'environ 85 m².
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 42 m², actuellement en cours de rénovation, doté d'une vitrine, idéal pour un commerce de proximité (anciennement un salon de coiffure). Au premier étage, un appartement en duplex offre une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables pour une surface totale d’environ 42 m². Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec menuiseries en PVC, ainsi que d’un système de chauffage par climatisation réversible et de radiateurs électriques.
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caraman, à proximité de toutes les commodités.
Honoraires charge vendeur.
Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez l'agence de Lavaur [Coordonnées masquées]
Charline THARET Agent commercial pour le compte d'Accimmo enregistré au RSAC de CASTRES N°910853019
ACCIMMO le spécialiste de l’Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Albi, Graulhet, Saint Paul Cap de Joux, Castres, Damiatte, Verfeil, Saint Sulpice, ainsi que toutes les communes environnantes.
Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
