Appartement 3 pièces 62 m²

Offrez-vous ce magnifique T3 installé(e) dans le quartier prisé de Capdenac-Gare !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par David T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Ce habitation de type Appartement, proposé à 847€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².

ancré(e) dans Capdenac-Gare, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Capdenac-Gare connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 62 m²

Nous vous proposons à la location un superbe appartement de 3 pièces, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Entièrement neuf, ce bien a été aménagé et meublé avec soin, offrant un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel.

D'une surface bien agencée, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, de deux chambres calmes, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative, idéale pour le stockage, et se situe dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités.

Disponible immédiatement, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à des professionnels en mobilité, à la recherche d'un logement prêt à vivre.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Surface : 62 m²
Loyer : 847 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 488 € dont 183 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1654 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1 009 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).