Une exceptionnel demeure parfaitement localisé(e) à Cany-Barville vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Danielle G., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 411000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 174 m².
convenablement placé(e) dans Cany-Barville, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Cany-Barville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Century21 Accore Cany-Barville vous propose cette magnifique propriété à proximité immédiate de Cany-Barville, dans un écrin de verdure. Construite à la fin du XIXème siècle, elle dispose au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée à l'âtre, d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc, et d'une seconde entrée sur l'arrière de la bâtisse. Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec wc, au second étage, une pièce palière avec deux nouvelles chambres et un débarras. Cette maison bénéficie d'une chaufferie, ainsi que de deux garages, sur un joli terrain arboré de 2016 m². Le calme absolu vous y attend !
Référence annonce : 12032
Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,39% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 390 000 €
