Un remarquable T2 parfaitement localisé(e) à Cany-Barville est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Sylvie F., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 6 pièces et 152 m², à vendre pour 260000€.
parfaitement localisé(e) à Cany-Barville, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 6 pièces 152 m²
CANY-BARVILLE
Au cœur du centre ville, charmante maison de ville avec jardin sans vis-à-vis comprenant une entrée sur un très beau séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards, une salle à manger très lumineuse, un bureau, un cellier lingerie, une chambre, une salle de bains avec douche et WC. Au 1er étage un palier desservant deux chambres (avec placards) et un point d'eau avec WC. Au second étage un palier desservant deux chambres (avec dressing) et une salle de bains (avec baignoire et meuble vasque et WC). Chauffage électrique. Menuiseries en double vitrage PVC. Adoucisseur d'eau. Cave. Tout à l'égout. Terrasse. A visiter sans tarder!!! Réf 7032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Surface : 152 m²
Prix du bien : 260000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
