Découvrez ce spacieux logement convenablement placé(e) dans Cany-Barville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Philippe M., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 260000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 150 m².
ancré(e) dans Cany-Barville, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
76450 - CANY BARVILLE- 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150M² - TRIPLEX HABITABLE DE PLAIN PIED
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située en plein centre de CANY-BARVILLE.
Cany-Barville est situé entre Saint-Valéry-en-Caux et Fécamp, proche également de Paluel.
Idéalement placée dans le centre, proche de toute commodité, pharmacie, tabac, boulangerie, supermarché...
Cette maison comprend au rez-de-chaussée :
- une entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- un cellier
- une salle à manger et un salon avec de grandes baies vitrées
- une chambre
- une salle de bain avec WC.
Au première étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec un WC.
Au deuxième étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous y retrouverez une cour avec terrasse et abri jardin
Proche du bien, la base de loisirs du Lac de Caniel est située dans le cadre exceptionnel de la vallée de la Durdent, une base de loisirs qui vous accueille en famille pour une journée de détente et de sport au grand air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Feret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°933328981.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 178489
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
