Maison 2 pièces 56 m²

Découvrez ce luxueux bien d'exception convenablement placé(e) dans Cannes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Stéphane J., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Cette maison Maison, disponible à 1474€, offre 2 pièces sur 56 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Cannes, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 2 pièces 56 m²

CANNES, environnement paisible, au calme, dans petite rue, maisonnette de 2 pièces de 56 m² avec terrasse/jardinet, séjour avec cuisine américaine équipée, chambre, salle d'eau, wc. Belles prestations. Construction récente. 2 places de parkings.
Climatisation réversible. Prévoir abonnement EDF. Location meublée à l'année.

Loyer : 1370 € + 80 € de provision sur charges (copropriété et eau froide) + 24 € de taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 2740 €/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon la qualité du preneur à bail, les honoraires d'agence seront pour un bail de résidence principale de 13 €/m² et pour un bail résidence secondaire d'un mois de loyer.

Surface : 56 m²
Loyer : 1474 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 104 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 728.91 € dont 168.21 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2740 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué