Appartement 4 pièces 128 m²

Un fascinant T2 implanté(e) dans Cannes est disponible !

Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Un habitation Appartement de 4 pièces et 128 m², à vendre pour 8500€.

localisé(e) à Cannes, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Cannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 128 m²

Situé dans le prestigieux quartier de La Californie, au sein d'une luxueuse résidence sécurisée qui offre un cadre de vie privilégié.
La résidence sous surveillance 24h/24, avec gardien, parc, espace vert, piscine, court de tennis et salle de sport en copropriété.

Cet appartement meublé de 128,11m² comprend 4 pièces et s'étend sur 2 niveaux, avant dernier et dernier étage.
Le premier niveau comprend un hall d'entrée élégant, trois chambres en suite avec salles de douche privatives et des espaces de rangement intégrés.
À l'étage, vous découvrirez un lumineux salon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un espace repas et une terrasse de 20.93m² offrant une vue panoramique sur la mer et la Baie de Cannes.
Un garage fermé et une cave sont inclus dans la location.

Loyer mensuel de 9.000 euros charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surface : 128 m²
Loyer : 8500 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 445 € et 1 955 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr