Appartement 3 pièces 110 m²

Découvrez ce remarquable appartement de standing bien placé(e) dans Cannes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 5200€, comprend 3 pièces et s'étend sur 110 m².

localisé(e) à Cannes, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 110 m²

Exceptionnel à Cannes près des plages : Venez vivre à l'année dans ce sublime appartement en rez de jardin d'une magnifique demeure historique du 19ème siècle à Cannes.
Vous accéderez directement à la plage du Midi via la résidence et vous serez à 10mn à pied de la Croisette, du Cour Félix Faure et du vieux port de Cannes, le domaine est sécurisé et composé de plusieurs villas.
Meublé avec raffinement, l'appartement offre 110m2 habitables, 2 très belles chambres en suite, un grand séjour et une cuisine séparée ouverts sur la large terrasse avec aperçu mer. Vous vous sentirez assurément en vacances toute l'année !
Vous disposerez en outre d'une immense cave en sous sol et d'une place de parking (placement libre) devant la villa.
Un bien unique qui associe le charme d'une demeure historique au confort d'un appartement moderne et superbement aménagé.
A voir absolument ! Provision sur charges récupérables 200 euros/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 2 500 euros TTC - Dépôt de garantie 10 000 euros

Surface : 110 m²
Loyer : 5200 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 200 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 2500 €
Dépôt de garantie : 10000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 265 € et 1 713 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr