Découvrez ce authentique demeure excellemment situé(e) dans Canet-en-Roussillon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Philippe N., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Un propriété Appartement de 3 pièces et 85 m², à vendre pour 200000€.
niché(e) dans Canet-en-Roussillon, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Canet-en-Roussillon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Duplex 3 pièces 85 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 85m² en surface utile (68m² en surface Carrez), situé dans un bel immeuble du début du 19ème siècle, en plein cœur du village.
Ce duplex exposé plein sud fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, avec des charges très faibles.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface : 85m² en surface utile, 68m² en surface Carrez
Rénovation : Toiture refaite en 2004, offrant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années
Séjour lumineux : Pièce à vivre de 35m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour et cellier attenant
Chambres : 2 grandes chambres, dont une avec balcon
Salles d'eau : 1 salle de douche et 1 WC indépendant
Fenêtres : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants
Combles aménageables : Environ 33m² avec fenêtre, pour personnaliser selon vos besoins.
Avantages :
Emplacement central : En plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités
Exposition : Orientation sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
Copropriété intime : Petite copropriété de seulement 2 lots, avec des charges réduites
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre charmant et historique.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce duplex exceptionnel !
Karine Fay [Coordonnées masquées]
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386
Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022
Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 486 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
