Découvrez ce sublime bien immobilier idéalement situé(e) à Caluire-et-Cuire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Antoine T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 438000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 94 m².
niché(e) dans Caluire-et-Cuire, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement de 94 m2 de type 4 à Vendre
Exclusivité ORPI BOURG !
RARE METRO CUIRE !
Venez découvrir, dans résidence sécurisée, arborée (1 hectare) au calme avec gardien et terrain de tennis.
Situé au dernier étage , appartement lumineux de type 4, configuré en type 3 actuellement de 94,14 m2 , avec vue dégagée, est composé d'une entrée, grand salon/séjour de 34,67 m2 donnant sur une terrasse de 16 m2 , une cuisine indépendante avec loggia , couloir avec placard ,dressing, deux belles chambres( possibilité d'une troisième) , une salle de bains et WC.
L'appartement est bien situé, à proximité du métro Cuire( 750 m), et de l'hôpital de la Croix-Rousse, ce qui facilite l'accès aux transports en commun.
Une école primaire et maternelle à seulement 500 m de la résidence.
C'est un bien idéal pour une famille ou pour quelqu'un qui souhaite bénéficier de ces différents avantages, tout en vivant à proximité des commodités urbaines, ses marchés et sa proximité avec le centre-ville.
Un place de stationnement privative et une très grande cave inclus dans le prix.
Un garage est vendu en sus .
Le plus:
*Chauffage individuel au gaz.
*Bon état général.
*Store banne.
Prenez-vite rendez-vous, pour voir ce bien .
Référence agence : 9450
Référence annonce : 23IH-46F-BPS
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 350
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
